住宅探し、はじめの一歩

ワンルームマンションの定義は、自治体などにもより異なります。1980年代ころから増え始めたマンションの形態です。以前は「一つ一つの部屋は狭く、バストイレも一体型でいいので、たくさん部屋を作ろう」としていたマンション経営者もいました。しかし最近は、部屋も広くなり、バス・トイレ分離タイプが増加しています。防犯面でも充実したマンションや、女性専用として安心感を売り物にしているマンションも増えています。

不動産投資としてワンルームマンション経営を考えるなら、注意が必要な点があります。ワンルームマンションは単身者に好まれます。単身者が多い地域では、ワンルームマンションの需要も多いでしょう。また、若年層が多い土地では、ワンルームマンションに住みたい人も多いでしょうが、年齢が高い人が多い地域では、単身者であっても、やや広めのマンションを希望することになるでしょう。また、地方から上京してきた学生や、新社会人などがワンルームマンションを利用することが多いので、入居してから短期間で退去する人もいます。

ワンルームマンションに限らず、若い人が多く住むマンションというのは、近隣とのトラブルも残念ながら起こりえます。ごみ出しのルール違反、騒音など、どうしても苦情が出てしまうものです。そのため、投資用マンションを購入するなら、マンションそのものだけではなく、ごみ置き場や駐輪場、駐車場の構造までチェックして選ぶのが良いでしょう。管理人をおいているマンションかどうか、もチェックポイントです。